+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Порядок осуществления процедуры кадастрового учета линейных объектов и территориальных зон

Порядок осуществления процедуры кадастрового учета линейных объектов и территориальных зон

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости

Новое в правовом регулировании предоставления земельных участков для размещения линейных объектов. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 3 июля г. Позиция судов в части определения линейного объекта в качестве недвижимого имущества. Урегулирование спорных вопросов с собственниками земельных участков при оформлении прав на земельные участки, занятые линейными объектами.

Разрешенное использование земельного участка применительно к линейным объектам. Особенности оформления отношений землепользователя при строительстве линейных объектов в рамках концессионных отношений. Случаи, когда линейные объекты носят самостоятельный или не самостоятельный характер, главная вещь и принадлежность.

Специфика формирования земельного участка для линейного объекта в зависимости от его вида линейно-кабельные сооружения, газопроводы, теплотрассы, электрические сети.

Порядок формирования земельных участков под линейными объектами. Возможно ли оформление права собственности на земельный участок под линейным объектом? Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения линейных объектов. Бутовецкий А. Изменения законодательства в части порядка изъятия земельных участков и практика изъятия в г.

Основания для изъятия земельных участков. Порядок изъятия в соответствии с новым законом. Дополнительные меры по защите интересов правообладателей изымаемого имущества. Существующие и дополнительные меры по защите интересов государства при изъятии земельных участков. Возможность и порядок изъятия необходимой части земельного участка в границах, которые необходимы для целей изъятия. Порядок уведомления лиц, права которых могут быть затронуты предстоящим изъятием, в том числе лиц, сведения о правах которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав.

Изъятие жилых помещений в ходе изъятия. Расчет убытков и упущенной выгоды. На кого оформляется право собственности на земельный участок при изъятии? Как проводить изъятие участка, если собственники не отражены в ГКН?

Некоторые процедурные вопросы, связанные с добровольным отказом от земли. Изъятие неиспользуемых участков. Сизинцев П. Договорные отношения. Практика и проблемные вопросы по оформлению прав на земельные участки. Правовые разъяснения по вопросам: оформление сделок, аренда, купля-продажа, приватизация. Порядок приватизации и аренды земельных участков под линейными объектами.

Оформление земельных участков для эксплуатации подземных сооружений. Вопросы переоформления прав на земельный участок. Аренда земель для размещения линейных объектов: случаи применения, проблемы при оформлении договоров аренды. Проблемы переоформления права постоянного бессрочного пользования земельными участками под линейными объектами на право аренды земельных участков или выкупа участков в собственность в свете реформирования ГК РФ.

Оформление договора и государственная регистрация необходимость регистрации договора при его заключении на неопределенный срок или его пролонгации на новый срок, перспективы законодательной отмены необходимости государственной регистрации договоров аренды.

Надо ли регистрировать субаренду земельного участка? Легализация незарегистрированных договоров долгосрочной аренды в свете последней судебной практики. Возможность заключения основного договора аренды до момента регистрации права собственности за арендодателем аренда будущей недвижимости в свете последней судебной практики. Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: порядок заключения договора, срок договора аренды, досрочное расторжение, изменение сторон договора, договор субаренды, права на распоряжение арендованным имуществом.

Анализ основных случаев отказа в государственной регистрации договора аренды. Актуальные вопросы прекращения договора аренды. Компенсация убытков. Разбор спорных ситуаций: вопросы, связанные с документами о праве краткосрочной аренды; как отказаться от права бессрочного пользования, если не брать землю под линейные объекты в аренду; как планируется в ГК гармонизировать вещные права и аренду? Возможность усовершенствования системы прав ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут в целях облегчения процедуры размещения линейных объектов на земельных участках.

Направления развития публичного сервитута. Основания для установления сервитута. Практика оформления сервитутов на земельных участках для размещения линейных объектов. Строительство и эксплуатация ЛО в свете возможного регулирования законодательства в части публичных сервитутов порядок установления, условия соглашения, площадь, плата, судебная практика.

Проблемы установления сервитута при размещении линейных объектов. Строительство объектов недвижимости на условиях сервитута. Соотношение исключительного права на приобретение земельного участка и возможности строительства объектов недвижимости на земельных участках, используемых на условиях сервитута. Возможно ли переоформление права аренды земельного участка на сервитут? Определение лиц, уполномоченных на установление сервитута.

Существенные условия договора об установлении сервитута. Особенности регистрации сервитутов. Вопросы оформления сервитута на земельном участке в полосе отвода. Разбор часто задаваемых вопросов: возможно ли пользоваться участком без оформления сервитута до дальнейшего его оформления; к кому обращаться с требованиями о сервитуте; возможно ли требовать сервитут на неразграниченном земельном участке. Особенности применения горного и строительного сервитутов. Размещение инженерных сетей вдоль линейных объектов дорог.

Кодина Е. Внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, объектах землеустройства и иных сведений. Порядок проведения и документы, необходимые для государственной регистрации прав и или кадастрового учета недвижимого имущества.

Основания для приостановления и отказа в осуществлении регистрационно-учетных процедур. Первая практика по оспариваю решений о приостановлении в осуществлении кадастрового учета. Взаимодействие участников единой регистрационно-учетной процедуры.

Регистрационные вопросы, связанные с размещением линейных объектов вдоль или с пересечением железных дорог и автодорог. Линейный объект как единый недвижимый комплекс: имущественно-технологический состав. Споры, связанные с государственной регистрацией прав на линейные объекты. Вопросы регулирования единого недвижимого комплекса, новые правила регистрации с 01 января г.

Понятие единого недвижимого комплекса и условия создания. Объединение или разделение единого недвижимого комплекса. Регистрация единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках. Отчуждение имущества единого недвижимого комплекса при нескольких собственниках. Особенности государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества.

Овчинникова А. Градостроительная документация. Переход от подготовки ГПЗУ для размещения линейных объектов к подготовке документации по планировке территории. Осуществление планирования размещения линейных объектов на всех этапах градостроительного проектирования и минимизация затрат на их строительство и приобретение прав на землю. Нормативные акты, устанавливающие порядок подготовки, состав и содержание документации для линейных объектов, возможность самостоятельно принимать решение о подготовке документации по планировке территории и разрабатывать ее.

Предложения о возможности подготовки документации по планировке территории применительно к отдельным участкам линейного объекта. Использование нормативов градостроительного планирования при подготовке изменении документов градостроительного зонирования и документации по планировке территории.

Необходимость определения более точного перечня объектов ЛО, не требующих разрешения на строительство. Вынос линейно-кабельных сооружений из плана застройки частных территорий. Новый перечень видов планировочной структуры. Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейных объектов ЛО не требуется подготовка ДПТ.

Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых ЛО и или предназначенных для размещения ЛО. Унификация требований к порядку установления красных линий, составу и содержанию документации по планировке территорий, предназначенной для размещения ЛО. Практика создания проектов планировки для получения разрешения на строительство для линейных объектов.

Вопросы подготовки технических планов сооружений со стороны заказчика. Изменения в порядке разработки документации по планировке территорий; уточнение, что документация по планировке территорий — это проект планировки территорий и проект межевания, что град. Обоснование необходимости внесения изменений в ДПТ при корректировке проектных решений, в т. Новые требования к содержанию ПЗЗ. Внесение изменений в ПЗЗ. Изменение вида разрешенного использования земельных участков.

Соотношение ПЗЗ с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков. Перевод земельных участков в земли населенных пунктов и в земли других категорий. Создание условий для единообразного порядка установления разрешенного использования земельных участков; упрощение системы управления земельными ресурсами; сокращение количества споров, в связи с противоречиями, возникающими при определении вида разрешенного использования земельного участка.

Требования к установлению территориальных зон. Определение основного, вспомогательного и условно разрешенного вида использования.

Ваш IP-адрес заблокирован.

В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона от 24 июля г. Утвержден Приказом Минэкономразвития России от В соответствии с Федеральным законом от 24 июля г. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости далее - Порядок устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел. При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:.

В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона от 24 июля г. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля г. N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 1 далее - Закон государственный кадастр недвижимости далее - ГКН является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации далее - кадастровые сведения и состоит из содержащих такие сведения разделов:.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности далее - кадастровые отношения. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества далее- кадастровый учет признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи далее - уникальные характеристики объекта недвижимости , или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статья 30. Правила землепользования и застройки

Авторский коллектив:. Дубовик О. Мисник, 6 ;. Мисник Г. Дубовик ;. Железнов Д. Москва гл. Волконитин А. Нигматуллина Э. Чолтян Л.

Новое в правовом регулировании предоставления земельных участков для размещения линейных объектов. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 3 июля г. Позиция судов в части определения линейного объекта в качестве недвижимого имущества. Урегулирование спорных вопросов с собственниками земельных участков при оформлении прав на земельные участки, занятые линейными объектами. Разрешенное использование земельного участка применительно к линейным объектам.

.

.

.

.

.

Проблемы осуществления кадастрового учета: различный подход в субъектах муниципальных образований, территориальных зонах и зонах с особым и санитарно-защитных зон линейных объектов: порядок, проблемы, практика. прохождения административных процедур в условиях действующего.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2022 ablf3.com