Могу Ли Я Комнату Купленую На Материнский Оформить В Собственность Только Ребёнка

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой "кусочек" доли, купленной на маткапитал. ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права. Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил Верховный суд в одном из недавних дел. Маткапитал делится на родителей и детей поровну.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры

Содержание:

• Материнский капитал: Вопросы и ответы
• Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
• Как делить квартиру, купленную с участием маткапитала: разъяснения от ВС
• Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации
• Могу Ли Я Комнату Купленую На Материнский Оформить В Собственность Только Ребёнка
• Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Просмотр полной версии : Покупаю квартиру, купленную на материнский капитал. Помогите советом. Покупаю квартиру, купленную продавцом частично с использованием материнского капитала. В свидетельстве указан один собственник. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье например, с целью последующей покупки более просторного жилья либо в связи с необходимостью сменить район проживания или переехать в другую местность и т.

Поскольку обязательным условием использования сертификата является оформление приобретаемого жилья в собственность всех членов семьи , органы опеки и попечительства пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей.

Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, родителям необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей , и что в ее результате:. Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий :.

Если для покупки жилья были использованы средства сертификата МСК, оно должно быть оформлено в общую собственность , то есть оговоренная доля должна быть выделена каждому члену семьи, включая всех детей. Именно поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо получить согласие опеки. Для получения согласия на продажу имущества, в котором выделены доли детей, родителям необходимо написать заявление и предоставить нужные документы :.

Важным условием является сохранение уровня жилищных условий. Однако в некоторых случаях возможен обмен на жилое помещение с меньшей площадью! Например, когда один из детей нуждается в дорогостоящем лечении либо, если в новой квартире доли родителей будут уменьшены, а дети получат в собственность равнозначную отчуждаемой площадь.

Однако ряд иных федеральных законов в частности ст. Нотариально оформленное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом объекте недвижимости составляется только в том случае, когда средства семейного капитала направляются на погашение ипотечного займа.

Законом предусмотрен срок исполнения данного обязательства, который истекает через полгода после снятия обременений с недвижимости. Поскольку законом не установлено каких-либо ограничений по срокам, по истечении которых жилье, купленное на средства сертификата , может быть продано, сделку можно провести в любое время , даже если остальные члены семьи еще не получили свои доли.

Однако, чтобы сделка по продаже не была признана недействительной, а родителей не обвинили в мошенничестве с семейным капиталом, пред этим необходимо получить одобрение ООиП. Как уже было отмечено, прямого запрета на продажу квартир, купленных за маткапитал, нет, но на практике можно использовать всего несколько способов проведения сделки, при которых отчуждение имущества несовершеннолетних будет законным :. Несовершеннолетние участники долевой собственности должны получить равнозначные доли в другом жилье, где условия проживания соответствуют или лучше, чем в продаваемой квартире.

Вместо выделения долей допускается выплата денежной компенсации в размере стоимости отчуждаемой доли на момент совершения сделки. Но в этом случае также необходимо получить одобрение опеки , предоставив на рассмотрение:. После того, как ООиП даст согласие, необходимо открыть счета в банке на имя детей и внести деньги. Речь может идти как о простом банковском счете где деньги будут просто лежать , так и о вкладе куда будут начисляться проценты , сделанном на имя ребенка, которым он может распорядиться по достижении 18 лет, либо родители с согласия опеки и ребенка если ему уже есть 14 лет могут распорядиться этими средствами в интересах ребенка например, купить ему отдельное жилье.

Поскольку по закону родители в принципе не имеют права расходовать имущество несовершеннолетнего ст. Например, несмотря на то, что закон дозволяет опекунам распоряжаться средствами ребенка в размере, не превышающем прожиточный минимум, на практике для того, чтобы снять хоть копейку например, с пенсии по потере кормильца , нужно получить согласие опеки , указав в заявлении цели на которые пойдут средства, а затем предоставив подробный отчет.

Если приобретение в собственность семьи нового жилья при продаже квартиры, купленной за материнский капитал, не планируется , то доли детям также можно выделить в жилом помещении, принадлежащем родственникам — например, в квартире бабушки и дедушки. При этом, в некоторых случаях в данной ситуации размер выделяемой доли может быть меньше первоначального. Это возможно, если:. На практике существует 2 основных сценария , по которым проводятся сделки по отчуждению жилья, оформленного за маткапитал :.

В этом случае для одобрения сделки в ООиП необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения нового жилья.

Таким доказательством выступает:. Соглашение о распределении долей в новом жилом помещении также подлежит государственной регистрации в Росреестре. В случае необходимости продажи квартиры до полного погашения ипотечного кредита — первоначально нужно получить согласие банка.

Однако если в жилом помещении, находящемся в залоге у кредитной организации, на момент продажи доли несовершеннолетним не выделены — это не значит , что необходимости обращаться в ООиП нет! После соблюдения всех формальностей и получения необходимых разрешений, нужно выбрать конкретную схему продажи :.

Таким образом, отчуждение жилья , приобретенного с использованием средств семейного сертификата , возможно , но при соблюдении определенных юридических формальностей, одной из которых является приобретение недвижимости , превосходящей продаваемое по размеру и условиям. Удовлетворение данного условия будет свидетельствовать о соблюдении прав и интересов всех членов семьи, включая несовершеннолетних , у которых нет возможности участвовать в подобных сделках на полных основаниях.

У нас ситуация: в году взяли квартиру в ипотеку. Для частичного погашения кредита использовали мат. В настоящий момент застройщик задерживает сдачу дома почти на год. Мы расторгаем с ним договор в судебном порядке. Одна из причин, по которой он не хочет нам возвращать деньги — то, что мы использовали мат. Судебное заседание в очередной раз переносится застройщик каждый раз придумывает новые причины , а на следующее заседание хотят привлечь Пенсионный Фонд, как третье лицо.

Из-за этого мы лишены возможности улучшить жилищные условия действующий ипотечный кредит, отсутствие свободных денежных средств , а сроки сдачи дома отодвигаются на неопределённое время. Что нам делать? Ждать мы не можем. Имеется две собственности 3-комнатная квартира и еще 1-комнатная, купленная на материнский капитал. Сейчас мы хотим продать однокомнатную. Скажите пожалуйста, возможна ли ее продажа без выделения долей в трешке, а просто чтобы открыть счет детям и чтобы эти деньги они направили на этот счет в банке.

Кто-нибудь сталкивался с таким? Добрый день. Подскажите, возможно ли продать квартиру, купленную с использование материнского капитала, с условием выделением долей на детей в квартире, купленной на территории другого государства Белоруссии?

При соблюдении условия увеличения площади. Решили продать квартиру, купленную с использованием мат капитала, и купить другую. Обязательство конкретно на эту квартиру. Есть ли возможность переоформить обязательство или открыть в банке расчетный счет детям или другое, чтобы не выделять доли в продаваемой квартире?

Кроме трудоемкости, это еще и дорого — имеется ввиду услуги нотариуса и другое по мелочи. Скажите, пожалуйста, решился ли ваш вопрос и как вы поступили с продажей собственности, на которой обязательство выделения долей детям? У нас аналогичная ситуация…. У нас аналогичная ситуация с вашей, хотим продать свою квартиру и купить другую. Подскажите, пожалуйста, чем у вас все это закончилось? Есть дом, купленный на мат. Можем ли мы снять детей с долей, предоставив им доли у бабушки?

Подскажите, пожалуйста. У нас двое детей, один совершеннолетний, а второй — несовершеннолетний. Квартира куплена 7 лет назад за средства маткапитала, сейчас время тяжелое, хотим продать квартиру и купить земельный участок для строительства дома.

Как сделать все правильно? Выделять денежно нет возможности. Спасибо Вам. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Купили квартиру в году, использовали мат капитал и наличку. Квартиру еще не получили — застройщик задерживает уже 2 года сдачу дома.

Сможем ли мы потом продать первую квартиру, как она достроится, если вторая квартира еще не будет до конца выплачена? Подскажите пожалуйста пошагово, как приобрести у продавца квартиру, купленную за материнский капитал? Где это оформляется?

И основной вопрос — когда вносить эту дополнительную сумму, которая идет к мат. В регистрационной палате, у нотариуса?

Хочу продать квартиру под материнский капитал, но проживаю в другом городе. Переведут ли мне продавцу деньги с материнского капитала? Слышал, что не переводят. Приобрели 3 года назад 1-ую квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас хотим продать Долевая собственность с женой поровну. У нас двое детей и мы знаем, что нужно выделить доли в квартире, одному выделил в другой квартире.

Вопрос в следующем: возможно ли выделить долю второму сыну в другой квартире, собственником которой являюсь я и мой старший сын? Квартира большая, 3-комнатная. Куплена квартира в ипотеку, часть долга погашена мат капиталом.

Ипотека еще не закрыта, остался небольшой долг. Хотим продать эту квартиру и купить больше площадью. Можно ли без выделения долей в этой квартире продать ее и выделить доли во вновь покупаемой? Там часть средств тоже будет ипотекой идти. У нас такая же проблема, подскажите, получилось ли у вас? Как нам быть в такой-же ситуации. Купили квартиру, где продавец использовал материнский капитал частичное погашение ипотеке , но доли детям не выделил.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Просмотр полной версии : Покупаю квартиру, купленную на материнский капитал. Помогите советом. Покупаю квартиру, купленную продавцом частично с использованием материнского капитала.

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года. На вопросы читателей сайта "РГ" о материнском капитале отвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин, юристы Независимого аналитического агентства " Инвесткафе ".

Как делить квартиру, купленную с участием маткапитала: разъяснения от ВС

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! У вас появился еще один ребенок?

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья. Главное о материнском капитале для покупки жилья.

Материнский капитал может быть отдан для приобретения, постройки или реконструкции жилого помещения. Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели. В таком случае часто возникает вопрос: как продать квартиру, купленную на материнский капитал, на законных основаниях? Перед тем как продать квартиру, купленную на материнский капитал, важно подробно изучить законодательство.

Могу Ли Я Комнату Купленую На Материнский Оформить В Собственность Только Ребёнка

Просмотр полной версии : Покупаю квартиру, купленную на материнский капитал. Помогите советом. Покупаю квартиру, купленную продавцом частично с использованием материнского капитала.

.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

.

.

.

.

.

.

.