+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Количество парковочных мест для торгового центра

Количество парковочных мест для торгового центра

С проблемой возрастающего количества автомобилей уже столкнулись практически все крупные города России — от Санкт-Петербурга до Владивостока. Как шутят сами владивостокцы, на семью приходится два с половиной автомобиля: два личных присутствуют всегда, а третий — то есть, то нет, его берут для продажи, поэтому получается половинка. Остро стоит проблема не только в Москве и Питере, но и других крупных городах, особенно имеющих радиальную планировку. Сказывается тяжелое наследие градостроительной ситуации советского времени, когда на большое количество личных автомобилей просто не рассчитывали.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Загадка для внимательных: это парковка торгового центра или двор жилого дома? ДТП Таксовичкоф

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расчет машиномест для торгового центра

С проблемой возрастающего количества автомобилей уже столкнулись практически все крупные города России — от Санкт-Петербурга до Владивостока. Как шутят сами владивостокцы, на семью приходится два с половиной автомобиля: два личных присутствуют всегда, а третий — то есть, то нет, его берут для продажи, поэтому получается половинка. Остро стоит проблема не только в Москве и Питере, но и других крупных городах, особенно имеющих радиальную планировку.

Сказывается тяжелое наследие градостроительной ситуации советского времени, когда на большое количество личных автомобилей просто не рассчитывали. Магазин — это место, куда покупателей приглашают, где их ждут и готовы обеспечить им всевозможные удобства и радости в обмен на потраченные средства.

Покупатели не хотят, чтобы проблема парковки перекладывалась на их плечи: они могут просто развернуться и уехать в более удобное место. Посетители магазина видят парковку в тот же момент, что и фасад , и часто с нее начинает формироваться впечатление о магазине. Пустая парковка вызывает у покупателя сомнения в том, что магазин популярен.

А, испытав трудности в поисках места на неудобной парковке, человек может войти в магазин с плохим настроением. Как же покупатели, приезжающие в магазин , оценивают парковку? Во-первых, их волнует безопасность личного транспорта. Причем, если в Красноярске по большей части опасаются угона, то в Москве — еще и повреждений. Ведь когда автомобили поставлены слишком тесно, а проезды узкие, можно, выйдя из магазина, обнаружить вмятину на крыле или двери.

Мы нередко слышим от владельцев торговых центров пожелание расположить кафе или фудкорт таким образом, чтобы посетители могли сидеть у окна и поглядывать на свое авто. Но разве это самое лучшее с коммерческой точки зрения занятие для посетителя? Когда посетитель имеет возможность наслаждаться красивым пейзажем, панорамой или исторической застройкой, это может стать дополнительным фактором привлекательности торгового центра.

Нет в окне ничего интересного — можно тогда посмотреть на витрины магазинов, расположенных рядом с фудкортом , полюбоваться новинками или сезонной коллекцией, а, вкусив кофе с пирожными, зайти внутрь или запомнить данный магазин.

А когда посетителю приходится смотреть на свой автомобиль, это означает, что задачу охраны автомобилей на парковке пытаются переложить на плечи покупателей, в его душе поселится беспокойство, и он не сможет полноценно отдаться процессу покупок и развлечений.

Вновь напоминаем о том, что задача торговой архитектуры — создать хорошее настроение, потому что в хорошем настроении больше тратят, а в приятные места чаще приезжают. Другое, о чем думают покупатели, въезжая на парковку , это удобство передвижения. В какое место магазина или торгового центра попадет покупатель, как он будет доставлять до машины купленные товары, сможет ли вывезти их на тележке или подъехать поближе для загрузки крупногабаритных покупок, легко ли будет найти потом свой автомобиль, — все это является значимыми факторами для покупателя.

Поэтому поговорим о том, как магазину правильно организовать парковку. Необходимое количество мест на стоянке магазинов и торговых центров определяется из расчета 1 машиноместо на м2 торговой площади. Для более точного расчета производится корректировка, и учитывается тип магазина торгового центра и особенности посещения его автомобилистами. На количество мест влияют следующие факторы:. В торговых центрах и многофункциональных комплексах точный расчет количества мест на парковке производится с помощью выделения функций и подсчета мест для каждой из них.

Так, для предприятий общественного питания принимается в расчет количество посадочных мест за столиками, и 1 место на парковке приходится на посадочных мест МГСН 1. Когда в комплексе присутствует офисная функция, расчет парковки осуществляются по количеству служащих, и 1 машиноместо должно приходиться на человек.

Данное нормативные значения уже учитывает посетителей офисных зданий. Поскольку бывает трудно определить, сколько работников заселится в офисы и кабинеты, можно произвести расчет по количеству квадратных метров общей площади офисных помещений: 1 машиноместо на квадратных метров, в зависимости от удаленности от станций метро.

Коэффициент обеспеченности парковкой показывает, какой процент парковочных мест от требуемого для данной торговой площади имеется в наличии. Например, магазин имеет торговую площадь м2. Требуемое количество парковочных мест — Это означает, что из каждых пяти автомобилей потенциальных покупателей один не найдет себе места на парковке этого магазина. Поэтому можно представить себе потерянную прибыль. Возможность сгладить ситуацию при недостаточной обеспеченности магазина или торгового центра парковкой заключается в целенаправленной работе с покупателями, которые могут приходить пешком или приезжать на общественном транспорте.

Такая работа включает подбор ассортимента отсутствие крупногабаритных товаров или торговля по образцам с доставкой на дом и два варианта ценовой стратегии. Первый — это ставка на дорогие товары, с расчетом, что число покупателей и их автомобилей будет ограничено.

О рисках при выборе такой стратегии мы уже говорили. Перспективным второй путь может стать для бывших советских универмагов , занимающих места в центре города на пересадочных узлах общественного транспорта и традиционно посещаемых не только жителями, но и гостями города. Работу по привлечению можно вести также среди работников расположенных рядом офисов. В реалиях строительства торговых объектов в Москве и ряде других крупных городов, получила распространение такая негативная практика: при низкой обеспеченности парковкой в состав помещений вводятся офисы, и парковка согласовывается по офисным нормативам, которые значительно ниже, чем торговые.

Согласовать-то можно что угодно, но обманывают в итоге самих себя…. Парковочный индекс parking index — это количество парковочных мест на каждые квадратных футов GLA общей площади, сдаваемой в аренду. Значение этого показателя зависит:. В Канаде для районного торгового центра приемлемым считается индекс 3,9, для межрегионального — 5,5.

Таким образом мы видим, что чем крупнее торговый объект , тем большее количество машиномест должно приходиться на квадратных метров. Вспомним классическую формулу Рейли — большой размер торговой площади притягивает покупателей с большей территории, и они могут проделать далекий путь, чтобы попасть в магазин или торговый центр.

Преимущество многофункциональных комплексов с градостроительной точки зрения заключается в том, что они позволяют более экономно использовать городское пространство, регулировать потоки людей и автомобилей. Это касается и пространства парковки , которая днем может эксплуатироваться посетителями магазинов , а вечером — развлекательных заведений см.

Определив необходимое количество мест, рассчитаем, какая площадь требуется для парковки. Для стоянки одного легкового автомобиля требуется площадь:. В странах, где интенсивное движение привело к популярности малогабаритных машин, иногда выделяют места для маленьких автомобилей.

На парковках выделяются также места для велосипедов, мопедов, мотоциклов. Места для велосипедов актуальны для тех магазинов , которые расположены поблизости от дачных и коттеджных поселков. Правда, такие места нуждаются в надежной охране.

Есть даже специальные устройства, поднимающие велосипеды вверх, и получить его можно как пальто в гардеробе — по жетону.

Вышеуказанные расчетные значения включают проезды и развороты внутри парковки , но не включают подъезды к ней. Произведя нехитрый подсчет, мы увидим, что площадь парковки приблизительно равна торговой площади.

Необходимо учесть, что на стадии рабочего проекта, при разработке подробной схемы благоустройства территории количество мест, как правило, сокращается за счет различных элементов благоустройства.

Поэтому рекомендуется брать значение с запасом. При расчете количества мест на подземной парковке обычно используется значение 35 м2 для одного автомобиля. Парковка может находиться на земле, под землей, на крыше здания или примыкать к зданию многоуровневая парковка. Очевидно, что наземная парковка более удобна для посетителей и дешевле обходится владельцу. Имеет значение ее форма и конфигурация. Когда определяются постановка здания на участке и место парковки , мы должны принимать во внимание следующее:.

Получается, что наилучший вариант — парковка прямоугольной формы , расположенная перед зданием. Немного уступает прямоугольной Г-образная парковка , она должна быть развернутой к потоку, и место въезда должно находиться в углу.

П-образная парковка вокруг здания уже значительно хуже, а самое неудачное решение — отдельные кусочки парковки , расположенные в разных местах. Английский специалист по торговой архитектуре Надин Беддингтон советует размещать парковку таким образом, чтобы расстояние от самых удаленных мест до основных магазинов не превышало м.

Минимальная освещенность на открытой парковке не должна быть ниже 50 ЛК люкс. Отношение к подземным парковкам у ряда посетителей отрицательное.

Встречали пару мест, где откровенно страшно — с потолка капает, сыро, темно, не дай Бог, по голове дадут и отберут покупки вместе с ключами от машины. Основные же опасения посетителей связаны с риском повреждения автомобилей. Но, конечно, в центре города, где ограничено пространство, подземная парковка — обоснованное решение. Парковка на крыше или в нескольких уровнях может быть значительно, даже в разы дешевле подземной.

Это связано с отсутствием дорогостоящим подземных работ: гидроизоляции, сложных систем воздухообмена. Однако, основное препятствие к въезду наверх может представлять слишком большой уклон рампы и маленький радиус поворота при небольшой ее ширине. В зарубежной практике применяются следующие значения уклона рамп:.

Особенно любопытно наблюдать за выражением лиц женщин-водителей, когда они, покружив по земле в поисках свободного места, бесстрашно направляют свой автомобиль вверх.

Вперед, ребята! Бог не выдаст - свинья не съест! И на обратном пути ваша машина, под завязку загруженная продуктами из супермаркета , все же впишется в поворот и не вылетит с рампы, как в американском боевике. Правда, для людей осторожных и впечатлительных одного посещения такого торгового центра может оказаться достаточно.

Это означает, что на 1 метр горизонтальной проекции приходится 8 см подъема или спуска. При большем уклоне парковка делается в виде террас, разделенных подпорными стенками, которые должны быть перпендикулярны фасаду магазина. Эффектным приемом является декорирование разделительных стенок зелеными насаждениями. В последние годы вообще набирает силу тенденция благоустраивать парковку с помощью деревьев.

Парковка приобретает более живописный вид, покупателям приятнее дойти от машины до магазина , и летом машины не перегреваются, оставаясь в тени деревьев. При въезде на многоуровневую парковку посетителя магазина волнует вопрос, где он сможет найти место, и не придется ли кружить. На открытой местности, при хорошем освещении обзор гораздо лучше. Электронная система оповещения о количестве свободных мест, в том числе, на каждом уровне, снимает проблему поиска. Для удобства и безопасности передвижения автомобилей между уровнями могут быть разделены пути рампы подъема и спуска.

Если торговый центр имеет в составе супер- или гипермаркет , покупатели должны иметь возможность подняться на каждый уровень парковки с тележками. Как вход в магазин и переходы на другие этажи, въезд на парковку посетитель должен находить легко. Сообщать посетителям о том, куда и когда повернуть, чтобы заехать на парковку, нужно заблаговременно.

На указателе должна присутствовать стрелка и расстояние до поворота. Особенно актуальны четкие указатели для тех магазинов , у которых парковка располагается не перед зданием. В крупных торговых комплексах важно сразу разделить потоки автомобилей и места их стоянки.

Количество парковочных мест для торгового центра

Организация платных парковок ТЦ. С каждым годом количество таких клиентов возрастает, и качественная парковка становится залогом популярности торгового объекта. По мнению исследователей, отсутствие автостоянки может стоить ТЦ лишению до 30 процентов покупателей. Однако просто иметь место, где посетители могут оставить машины, недостаточно. Парковка для общественного здания должна быть хорошо продуманной.

Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения Расчетная единица Число машино-мест на расчетную единицу Рекреационные территории и объекты отдыха Пляжи и парки в зонах отдыха единовременных посетителей Лесопарки и заповедники То же Базы кратковременного отдыха спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать м.

Перейти к новому. Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать количество парковочных мест для многофункционального торгового центра, в состав которого входят так же кинотеатр, рестораны, и. Проектировщик рассчитал в соответствии с таблицей Откуда он взял цифры служащих и посетителей - мне не ясно это я у него еще не уточнила, так как проектировщик импортный. Да и вообще - как можно точно прикинуть покупателе-поток, мне в принципе не ясно.

Расчет парковочных мест

Организация платных парковок ТЦ. С каждым годом количество таких клиентов возрастает, и качественная парковка становится залогом популярности торгового объекта. По мнению исследователей, отсутствие автостоянки может стоить ТЦ лишению до 30 процентов покупателей. Однако просто иметь место, где посетители могут оставить машины, недостаточно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Проектирование магазинов и торговых центров

Согласно Распоряжению Минприроды РФ от Для расчета парковочных мест для Многофункционального Торгово-Развлекательного комплекса в Москве, участвующего в добровольной экологической сертификации в МГСН 1. Учитывая, что в составе Многофункционального Торгово-Развлекательного комплекса имеются: - кинотеатр с зоной бара и игровых автоматов; - супемаркет; - торговая галерея; - ресторанный дворик, и следуя расчетным данным из таблицы 9. Нужно ли и каким образом рассчитывать парковочные места для зоны бара и игровых автоматов?

К вопросу уточнения норм проектирования стоянок. В статье рассмотрен вопрос уточнения норм проектировании автомобильных стоянок, обслуживающих крупные торговые объекты.

Есть такой ТКП В нем смотрели? ТКП Норма размещения машиномест автомобилей для России определяется согласно СНиП 2.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В микрорайоне Планерная запустят новый маршрут и увеличат количество парковочных мест

.

.

Число машино-мест на расчетную единицу мест в залах или единовременных посетителей и персонала. м торговой площади.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокл

    Очень интересно,жду еще.

  2. Орест

    Сделайте ролик о налоге(30 , если приехал с работы из за границы!или закон еше не ввели?

© 2018-2021 ablf3.com