Продажа Квартиры В Ипотеку Через Аккредитив Втб Банка В

Сообщений: 23 Регистрация: Уважаемые форумчане, посоветуйте, как мне поступить в данной ситуации. При продаже квартиры мы с покупателем решили рассчитываться аккредитивом. Покупатель принес деньги с банк ВТБ 24 и при мне открыл аккредитив на мое имя. В соответствии с условиями аккредитива банк должен был перечислить деньги на мой счет, после того, как я представлю в банк копию зарегистрированного договора купли-продажи. В тот день, когда я представил договор в банк, я получил информацию, что оплата будет через 3 дня, после того, как они договор проверят.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банк ВТБ / Ипотека / Пакет документов / Димитровград

Содержание:

• Аккредитив при покупке недвижимости от компании «КВС»
• Аккредитив для физических лиц
• Официальный сайт Сбербанка России
• Расчеты при покупке недвижимости с использованием аккредитива
• Аккредитивы
• Аккредитив - современный инструмент для безопасных сделок купли-продажи
• Аккредитив ВТБ 24 – самая опасная форма расчетов!

Аккредитив при покупке недвижимости от компании «КВС»

На страницах печатных изданий и в интернете нам обещают законодательный ввод безналичных форм расчетов по сделкам с недвижимостью, чтобы можно было отследить движение безналичных денег и иметь информацию о совершившихся сделках в налоговых органах.

Идея понятна. Много сделок проходят с объектами недвижимости, которые находились в собственности менее 3 лет и сумма, которая указана в договоре купли-продажи сильно отличается от суммы, которую кладет покупатель в ячейку. Уход от налогов продавцов недвижимости, безусловно, беспокоит государство, налоговые органы. Это деньги, которые теряет бюджет. Но готовы ли в реальности банки к потоку сделок по аккредитиву, еще вопрос. Сделки с использованием безналичных средств настолько редки в недвижимости, что не многие банки четко отработали схему их проведения.

Не всякий сотрудник банка сможет внятно объяснить, как проходит сделка с аккредитивом. В этом меня еще раз убедил беспрецедентный случай в ВТБ Пишет форумчанин. Назовем его условно Валентин. Мною на руки был получен оригинал расчетного документа по форме Аккредитив. Контроль достаточности денежных средств на счете плательщика и удостоверение ее подписи были осуществлены уполномоченным сотрудником банка.

После этого я вместе с Покупателем подал на регистрацию договор купли-продажи недвижимости и право собственности перешло к покупателю. По многоканальному телефону ВТБ я получил информацию о том, что разобраться с данной проблемой могут только руководители дополнительного офиса, они же сказали мне, что таких полномочий не имеют и предложили направить обращение в Центр Клиентского обслуживания.

Сегодня я пытался узнать результат рассмотрения моей заявки или жалобы, а оператор мне ответил, что обращение будет рассматриваться 15 рабочих дней. Что мне делать? Благодаря действиям сотрудников банка я остался без квартиры и без денег, а сумма очень значительная: 4 рублей! Я и моя семья не спим ночами и находимся в состоянии нервного срыва, а связаться с каким-либо представителем банка, который мог бы, компетентно ответить на мой вопрос я не имею возможности!

В настоящее время на Ваше имя в программном обеспечении банка зарегистрировано обращение. Как только решение будет принято, специалист банка свяжется с Вами для уведомления. Срок рассмотрения обращения составляет 15 рабочих дней. Приносим Вам извинения за сложившуюся ситуацию и причиненные неудобства.

А теперь о развитии ситуации. На аккредитиве настоял именно Валентин и банк и доп. Покупатель привез деньги за один день до открытия аккредитива из другого банка, где у него состоялась сделка по продаже своей квартиры.

И внести на аккредитив денежные средства Покупатель собирался наличными и сразу на аккредитив. Сотрудники банка увидели по базе, что есть старый счет года и предложили внести деньги на него. По условиям аккредитива и исполняющий банк и банк-эмитент — ВТБ Квартира сейчас находится в залоге у Валентина, есть часть платежа в рассрочку кроме аккредитивной и действует ипотека в силу закона.

На пятый день после фиктивного открытия аккредитива банком ВТБ 24, судебные приставы списали часть суммы в счет какого-то старого судебного иска покупателя. И все. Деньги ко мне на счет не зачислили и никаких комментариев не дают. Но никто не отвечает. Руководство доп. Жалоба была направлена в банк Директор и его заместитель только ссылались на отсутствие полномочий и якобы звонили в центральный офис.

Но центральный офис ничего не решил, опять с их же слов. И только Банк заплатил аккредитив и проценты за пользование заемными средствами, но исковое заявление уже подано, поэтому в суд Валентину все равно придется идти. Эта информация не очень утешает. Представляю состояние человека, который месяц не мог получить свои деньги и только судебный иск, сдвинул все с мертвой точки.

И это очень печально, если не сказать больше, ужасно. Эта информация говорит о том, что банки не очень готовы к безналичным расчетам. Но когда же они будут готовы? Трудно ответить на этот вопрос. Видимо все будет происходить как всегда, методом проб и ошибок вроде этой. Остается надеяться, что банки успеют подготовиться к введению новых форм расчетов по сделкам. Здравствуйте, Инна! После описанных событий прошло почти три года. Можете ли прокомментировать изменения, произошедшие с того времени?

Какой бы Вы порекомендовали способ расчетов сегодня? По каким банкам собралась печальная статистика проявлений халатности, необязательности, неоперативности в устранении недоразумений?

Есть ли банки, в которых проколы, подобные описанному, исключены? Вы задаете самый трудный на сегодняшний день вопрос.

В период когда сыпятся банки не самого низкого рейтинга, тяжело брать на себя ответственность по рекомендации банка. Если брать аккредитив, то я бы лично пошла в нелюбимый мною Сбербанк. С ячейками я бы в Сбербанк не пошла вообще. Я бы предложила нынче выбор банка по желанию покупателя и продавца по обоюдному согласию. Все люди имеют разное мнение о банках. Сейчас риэлтор не может взять на себя такую ответственность. Он ничего не знает о кассовом разрыве в банках. В ВТБ давно ничего не проводила.

Поэтому не могу сказать как там сейчас обстоят дела… Такую консультацию как ваша, лучше проводить по телефону. Сейчас заниматься рекламой банков очень непредсказуемо. Это не короткая тема.

Речь идет не о доверии ВТБ, а скорее всего о контроле за всеми действиями операционистов и менеджеров. Можно ли доверять всем отделениям ВТБ24 в этой операции и в такой схеме помещения денег в ячейку? Сбербанк очень не просто рекомендовать. Там постоянно все меняется. Я делала там сделки с аккредитивом, но давно.

Ничего не буду советовать. Я бы зашла и пообщалась в разные отделения. И выбрала бы по итогам общения. Инна здравствуйте! Будьте добры — рекомендуйте в Москве отделение Сбера, которое уже отработало всю процедуру по работе с аккредитивом. Через 2 недели — сделка, и я в раздумье, ячейку брать не хочу. Буду очень признательна за ответ! Инна,спасибо за ответ. Халатность,расхлябанность и безответственность в нашей стране цветет пышным цветом. Куда ни кинь,везде клин. И в вопросах покупки-продажи жилья мелочей быть не может.

Огромное спасибо Вам за ту информацию,которую Вы даете. Совершенно бесплатно! Удачи Вам,здоровья и простого человеческого счастья в новом году!

Как выясняется никто ни от чего не застрахован. Я думаю Сбербанк уже лучше проводит эти сделки. Они начали раньше. Опыта больше.

Они делают медленно, но верно. У нас все сделки проходили нормально. Собираемся покупать квартиру и предложили своим продавцам аккредитив через Сбербанк,т. Надежен ли Сбербанк? Не получится ли история такая же,как у Валентина с ВТБ24? Спасибло за ответ. Не все банки не несут ответственность за деньги в ячейке. Пишет сумму вложенных денег. Но люди продолжают проводить сделки через ячейки. Уму непостижимо!

Аккредитив для физических лиц

На страницах печатных изданий и в интернете нам обещают законодательный ввод безналичных форм расчетов по сделкам с недвижимостью, чтобы можно было отследить движение безналичных денег и иметь информацию о совершившихся сделках в налоговых органах. Идея понятна. Много сделок проходят с объектами недвижимости, которые находились в собственности менее 3 лет и сумма, которая указана в договоре купли-продажи сильно отличается от суммы, которую кладет покупатель в ячейку. Уход от налогов продавцов недвижимости, безусловно, беспокоит государство, налоговые органы. Это деньги, которые теряет бюджет.

Аккредитив — это одна из форм безналичных расчетов между Застройщиком и Участником долевого строительства. Он является гарантией безопасности и законности проведения сделки. Оформляя аккредитив, покупатель поручает банку перевести определенную сумму денежных средств на счет другого лица продавца-Застройщика после выполнения и документального подтверждения им своих обязательств по договору. Мы дорожим Вашим временем, поэтому указали адреса офисов банков, где открытие аккредитива не займёт много времени, Вас обслужат квалифицированные банковские работники, которые проверят корректность предоставления и заполнения документов. Главная Варианты оплаты Аккредитив.

Официальный сайт Сбербанка России

Время открытия аккредитива — 10 мин. Стоимость от руб. Сделки по купле-продаже движимого имущества между физлицами. Сделки по купле-продаже движимого имущества между физлицом и юрлицом. Главное меню. Кредиты Кредит на любые цели Кредит для молодежи и пенсионеров Рефинансирование кредитов Кредит на образование с господдержкой Покупки в кредит Кредитные карты Нецелевой кредит под залог недвижимости Все кредиты Ипотека. Узнать подробнее. Онлайн ипотека на ДомКлик Ипотека на готовое жильё Ипотека на новостройки Все ипотечные кредиты Ипотечные каникулы Ипотечное страхование Онлайн сопровождение выданного кредита Cнятие обременения с недвижимости Новости и полезные статьи о недвижимости.

Расчеты при покупке недвижимости с использованием аккредитива

Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку. Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание.

.

Аккредитивы

.

.

Аккредитив - современный инструмент для безопасных сделок купли-продажи

.

.

Аккредитив ВТБ 24 – самая опасная форма расчетов!

.

.

.

.

.